购房出租：投资公寓前需要了解什么

用于出租的公寓，首先必须是有人愿意居住的公寓。在开始算账之前，不妨先了解租客在寻找什么。

位置与交通

靠近公共交通、办公区、学校与生活服务，几乎比任何装修都更重要。做决定前，请在不同时段实地走访该区域。

面积与户型

两室两卫的公寓通常最为灵活：适合情侣、小家庭或两人合租。

固定成本

在购房价格之外，还需加上产权过户（escrituración）费用、房产税（predial）、物业费与保险。即使公寓空置，这些费用也照常产生。

现房还是预售

已竣工的公寓，例如 Ego 237，从第一个月起即可出租。预售公寓通常价格更低，但要到交房后才能开始出租。

由谁建造

建造精良的楼宇维护问题更少，也更能保值。请查看同一开发商已交付的项目。

本文仅供参考，不构成财务建议：租金收益与房产增值均无保证。如您想评估某项具体投资，顾问可为您提供该项目的资料。